从“有地方住”到“有质量住”，国有企业描绘住房保障新图景

住房保障是人民群众幸福生活的重要基础，也是衡量城市管理水平的重要标准。在特大城市更新过程中，如何保证居民不仅有房住，而且有宜居的环境？中国证券报记者近日调查发现，一批中型企业以稳定的经济技能应对：在北京，“第一河源之星”达成住房安居工程，为6000多名年轻人建造了温暖的家园；在上海，修缮残旧房屋，圆了2000多名居民的“新家梦”；在深圳，同城联合运营给后海中心区居民带来了PAB新体验ahay... 这些案例将共存“安居”的当代内涵——安居不仅意味着住宅，还意味着便利舒适的设施、安全弹性的环境、服务智能化和体贴的。作为城市建设的主力军，中央企业从硬件改造到软件升级，从应急保障到日常服务，方方面面都在努力实现人民的安居梦。 从在特权住宅中拥有一套房子 安居从砖瓦开始，与炎热息息相关。 在北京区东南五环外的一片绿地上，有一个名为“北京河源之星”的小区。很难想象，这里曾经是华北地区最大的石材加工集散地。如今已经完成了精彩的改造，成为设施齐全、环境宜人的保障性住房项目。它已成为6000多名年轻人的温暖家园。 “该项目开创了住房租赁‘好房子’的设计先河，自2023年竣工以来，一期、二期4000多套快速出租。”赵典，D中国建筑工程总公司所属中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师表示，住房保障客户以年轻人为主，他们受教育程度较高，对生活要求较高。本项目采用开放式设计区块，形成“大开放、小封闭”的规划布局，营造出功能性、多层次的交流空间。此外，装配式装饰、信息模型技术（BIM）等创新技术的应用，为保障性住房提供了高品质的生活体验。 让我们把目光转向上海。在静安区彭社区，2110名居民终于在今年6月开始了期待已久的搬迁日。 “中国铁建承建的该项目是我国体量最大的残旧旧房拆除重建项目。是上海居民数量最多、修缮难度最大的建筑。”中国铁建所属中铁二十四局鹏亿小区项目经理赵峰介绍，原来的40栋老房子变成了17个新的住宅小区，还建了一个两层地下停车库，拥有1600多个车位。 在城市更新过程中，特殊群体的住房需求也需要精心照顾。面对上海建国东路更新片区联居老年人的过渡安置问题，中国建筑集团所属中海集团联合各街道新人推出“友力安置计划”，在房间内专门安装了卫生间扶手、防滑垫、智慧夜景等对成年人友善的设施。 灯等 灾后重建也审查中央政府和温度。 2023年北京遭遇特大暴风雨后，中国交建一集团前往莫沟区潭柘寺镇三个村庄开展灾后重建工作。 2025年8月，潭柘寺镇南新房村异地安置项目顺利通过验收，为灾后重建按下“加速键”。在河北涿州灾后重建过程中，北新建材利用绿色建材和集成装饰解决方案，为12户受灾严重的家庭免费修缮房屋并提供援建材料，实现了一周内快速交付。 住建部数据显示，到2025年，全国计划改造城乡新增TIR区域2.5万个。前8个月新装修改造2.17万户老城区全国范围内评价。 2019年至2024年，全国共修复老旧小区28万个，惠及4800万户家庭、超过1.2亿人口。 另一项民生经济工程，把中间企业服务国计民生的初心和责任放在心上。国务院国资委近日表示，中央企业要强化责任，积极与城市现代化生态、基础设施、生存环境建设结合起来，培育壮大城市新势力、新城镇力量，补齐城市发展短板、发展城市、发展城市、发展、发展城市、发展城市、发展、发展城市、发展、发展城市、发展城市、 发展、城市发展、城市发展、发展、发展城市发展、城市发展、发展、城市发展，创造高品质城市生活。 从建造到“智慧制造” 科技兴城，惠民改变民生。央企研发的一系列切削技术悄然改变着人们的生活环境和城市生活。 在上海，中国化学工程集团有限公司旗下华录公司研发的气凝胶材料为学校建筑提供了“隔热外套”。实际测量数据显示，修复后，周围温度每升高3.5℃，建筑物外部屋顶温度将降低18℃，将显着改善内部热环境，减少空调负荷。 华录公司旗下华录新材料携自主研发的一系列建筑产品致力于建筑行业的发展。o 降低建筑能耗，提高安全性能，开发板材保温、节省门窗幕墙透明涂料、多功能综合节能建筑等产品。华鲁新材董事长徐拓甫表示，公司40个研发项目中，80%实现了转化，不仅推动了行业绿色转型，也惠及民生领域。 在北京，由中国建筑科学研究院所属能源科技公司承建的全国建筑领域首个鸿蒙生态示范项目，从建筑本身提升了生活品质。 SA通过消除鸿蒙智能控制集成柜的建设，满足了能源系统开发全生命周期管理的基本需求以及节能管理和控制的需求解决能源系统兼容性差、数据孤岛多等行业痛点。 “基于鸿蒙开放资源开发的数字孪生系统，结合AI算法动态优化设备运行，节能效率提升15%以上，让建筑更绿色、更可行。”环能科技智慧能源云数据研究中心主任曹勇表示，目前鸿蒙创新技术的建设已应用于北京、深圳等地的项目。 在深圳，华润集团旗下华润置地与深圳市南山区政府在沪海二片区启动“城市品牌+智慧运营+产业商务区+文体活动+综合管理”城市联合运营，为居民提供全新的生活方式体验。 “我们依靠强化AI，推动智慧化管理，精细化管理，试点运用‘滞销、浪费、机动车乱停放’等AI算法，累计收到报警事件10万余起，其中AI智能检测占比97%，平均解决时间近20分钟。”华润置地城市运营事业部副总经理王亮 深圳片区表示，该运营平台连接片区130多栋楼宇，整合1200多个监控点，打造“AI+无设备”，保障居民生活安全。 这些创新技能用科技的力量精准解决人们的经济问题，也为城市发展奠定了绿色智慧的基础。 从库存恢复到增长领先 改善民生同样需要富有想象力的“哈”在资本领域，国信资管与华润旗下住房租赁品牌优巢联手探索的pre-reits模式，走出了一条现有物业与新投资良性互动的保障性住房租赁新路径。 “国信资产牵头设计了交易方案，创新性地采用了REITs前投资程序，帮助有巢收回了约10亿元资金，并与有巢共同将收回的资金继续投入到新投资建设保障性住房的合作平台上。”国信资产董事长王志学表示，此时房屋租赁已复活，后续投资的保障性住房将通过培育、抹除后通过扩大公积金的方式顺利剥夺华润友巢公积金上市平台走出合作平台，带动“保民生”重大领域新项目投资，在“民生”住房和民生高质量发展方面取得新进展。 该模型开始显示结果。 “目前，北京、上海、宁波等地区的4个项目、约2458个优质租赁单元的‘功能延伸’有机融合，让居民真正感受到‘这是我的小镇’的热度。” 空中数据显示，截至2025年6月末，上市REIT发行规模约为1771亿元，共发行68只。原始股东央企有11家，规模408亿元。从所有制类型来看，到2025年上半年，共推出安居工程8个，金额121亿元。 工信部信息通信经济委员会委员潘和林信息技术部表示，中央企业不仅是经济发展的压舱石，也是民生福祉的看护者。随着越来越多的中央企业深度介入民生领域，通过转变模式、转变服务、运用现代科技为城市发展赋能，助力建设更加有生命力的智慧城市。我们将不断提高人民生活质量，创造更加美好的城市环境；与此同时，中央企业不断培育新的经济增长点，为我国经济长期发展注入新动能。 （编辑：章子怡） 神界：中国网财经转载本文目的在于传递进一步信息，并不代表本网观点和立场。本文内容仅供参考，不产生投资建议。投资者据此操作需自行承担风险。